AVM içindeki bir mağazanın tabela süreci, caddeye açık bir dükkândan tamamen farklı işler. Cadde mağazasında tek muhatap belediyedir; AVM’de önce AVM yönetiminin kendi şartnamesi devreye girer, belediye ikinci katmandır. Şartname cephe genişliğini, azami derinliği, ışık gücünü ve hatta yazı karakterini önceden sabitler — mağaza sahibinin tasarım özgürlüğü, cadde mağazasına göre belirgin biçimde daralır.
İkinci fark montajdır. AVM işletmesi çoğu zaman montajı kapanış saatine sınırlar, yükleme asansörü ve güvenlik eşliğini programa bağlar. Üçüncü fark süreklilik değil sonluluktur: kira sözleşmesi bittiğinde cephe genellikle AVM’ye teslim edilecek hâle getirilmek zorundadır. Bu üç unsur — üçüncü taraf şartname, sınırlı montaj penceresi ve dönem sonu söküm — cadde mağazasında hiç konuşulmayan üç kalemdir ve AVM mağazası tabelasının kendi problemi buradan doğar.
Tipik tabela seti
| Kalem | İşlevi | Tipik malzeme/ölçü notu |
|---|---|---|
| Cephe/mağaza adı tabelası | Ana kimlik, AVM koridorundan görünürlük | Kutu harf/ışıklı, derinliği AVM şartnamesindeki azami sınırla belirlenir (genelde 15–30 cm bandı) |
| Vitrin folyo ve cam giydirme uygulaması | Ürün/kampanya bilgilendirme, sezonluk değişim | Kesim folyo veya baskılı folyo, AVM’nin izin verdiği vitrin kaplama oranıyla sınırlı |
| Ortak pilon/tanıtım şeridi katılımı | AVM’nin tek parsel hakkı pilonunda mağaza logosu | Ölçü ve malzemeyi AVM yönetimi belirler, kiracı ayrı üretim yaptırmaz |
| İç mekân tabela ve yönlendirme unsurları | Kasa, reyon, kampanya alanı işaretleme | Genellikle ışıksız, sökülebilir montaj |
| Sezonluk/POP unsurları | Dönemsel kampanya, vitrin canlandırma | Geçici montaj, dönem sonu söküm yükümlülüğü göz önünde tutularak seçilir |
AVM şartnamesi belediye iznini kaldırmaz
AVM’nin kendi tenant onayından geçmiş bir tasarım, belediye tarafında otomatik onaylı sayılmaz — bunlar birbirinden bağımsız iki katmandır. Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin tabela yönetmeliği alışveriş merkezlerini “diğer alanlar” tanımına açıkça dahil eder ve yönetmelik kapsamında tutar (madde 4/3-i); AVM’nin kendi parseli içindeki ortak tanıtım uygulaması ve dış yüzey duvarlarına yapılacak işler için Kent Estetiği Dairesi Başkanlığı’ndan Yer Onay Belgesi alınması şarttır (madde 6/1-p). Bu izni genellikle AVM yönetimi merkezî olarak yürütür, ama tek başına mağaza sahibinin belediye sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.
Aynı yönetmelik 1. ve 2. sınıf AVM’lere parsel başına 1 adet yekpare pilon tabela hakkı tanır (madde 6/2-b) — bu hak AVM’nin bütününe aittir, tek bir mağaza kendi başına ayrı bir pilon açtıramaz.
Vergi tarafında da benzer bir yanılgı var: AVM içi tabelanın kapalı alanda olması vergiden muaf tutulmasını sağlamaz. 2464 sayılı Kanun’un ilan ve reklam vergisi tanımı (madde 12) açık/kapalı alan ayrımı yapmaz ve AVM’ler için ayrı bir istisna yoktur (madde 14); tek muafiyet ışıksız ve yarım metrekareyi aşmayan levhalarla sınırlıdır (madde 14/5). Tipik bir AVM mağaza tabelası hem ışıklıdır hem bu ölçünün üzerindedir, dolayısıyla vergi mükellefiyeti doğar.
Sık yapılan hatalar
- Şartnamedeki azami derinlik veya çıkıntı ölçüsünü aşan kutu harf ürettirmek. AVM’nin tenant onay dosyasından geçmez, üretilmiş tabela sökülüp yeniden yapılır — bu, en pahalı hatadır.
- AVM içinde olmanın belediye vergisinden muaf tutacağını sanmak. Işıklı ve yarım metrekarenin üzerindeki tabelalar için bu muafiyet geçerli değildir; sonradan vergi tahakkuku sürpriz gider olur.
- Montajı AVM açık saatlerinde planlamak. Çoğu AVM montajı kapanış sonrasına sınırlar; program yapılmadan gelinen sahada iş günü kaybolur.
- Kira sözleşmesindeki cephe hakkı maddesini okumadan tasarımı onaylatmak. Bazı sözleşmelerde ışık rengi, yazı karakteri ve cephe genişliği önceden AVM onayına bağlanmıştır; sözleşme okunmadan yapılan tasarım baştan reddedilir.
- Dönem sonu söküm yükümlülüğünü bütçelememek. Mağaza kapanışında cephenin teslim durumuna getirilmesi genelde kiracının sorumluluğundadır; planlanmazsa depozito kesintisi olarak geri döner.
- Ortak pilon şeridine kendi başına üretim yaptırmak. AVM yönetimi standart ölçü ve malzeme kullanır; bu standarda uymayan üretim kabul edilmez.
Yaklaşık fiyat aralıkları — Ağustos 2026
| Senaryo | Kapsam | Yaklaşık aralık |
|---|---|---|
| AVM’de küçük mağaza cephesi | 3 m ışıklı kutu harf (≈1,5 m²), AVM şartnamesine uygun derinlik | 22.000 – 38.000 ₺ |
| AVM’de orta ölçekli mağaza cephesi | 6 m kutu harf + yan tabela (≈5,2 m²), yükleme asansörüyle gece montajı | 78.000 – 130.000 ₺ |
| AVM’de zincir mağaza standardı | Birden fazla AVM’de tekrarlanan cephe seti (6,4 m² + ortak pilona katılım) | 156.000 ₺’den (tipik 156.000 – 250.000 ₺) |
Fiyatı belirleyen faktörler
- AVM şartnamesindeki derinlik ve ışık sınırı — malzeme ve aydınlatma seçimini önceden daraltır
- Montajın gece/kapalı saatte yapılması — ek mesai, yükleme asansörü ve güvenlik eşliği lojistiği gerektirir
- Cephe genişliği kira sözleşmesiyle sabittir — üretim, verilen bant genişliğine göre değil serbest ölçüye göre yapılır
- Ortak pilon/tanıtım şeridine katılım ayrı bir kalemdir, genelde AVM yönetimi üzerinden ayrıca faturalanır
- Dönem sonu söküm ve cephe onarım yükümlülüğü ayrı planlanmalı, teklife dahil edilmelidir
Fiyatlar bilgilendirme amaçlıdır ve keşif sonrası kesinleşir. Güncel koşullara göre değişebilir; iş kapsamına göre indirim uygulanabilir.
Kesin rakam için teklif formunu doldurun; talebinize özel atanmış danışmanımız sizinle iletişime geçecektir.
Süreç
Keşif — önce AVM’nin tenant şartname dosyası temin edilir; cephe ölçüsü, azami derinlik ve ışık gücü sınırı bu dosyadan çıkar, sahada ayrıca ölçülür.
Tasarım — şartnamedeki sınırlara göre hazırlanır ve AVM yönetimine onay dosyası olarak sunulur. Bu onay alınmadan üretime geçilmez.
İzin — iki paralel süreç işler: AVM yönetiminin tenant onayı ve gerekiyorsa belediye tarafındaki izin, özellikle ortak pilon veya dış cepheye çıkan uygulamalarda. Belediye tarafını belediye ruhsat takibi hizmetimiz yürütür.
İmalat — AVM onaylı ölçülere göre, standart sapma bırakmadan üretilir.
Montaj — AVM’nin kapanış saatinde, yükleme asansörü rezervasyonu ve güvenlik eşliğinde yapılır; koridor ve ortak alan koruma altına alınır.
Bakım — AVM’nin talep ettiği periyodik bakım kaydı tutulur, dönem sonu söküm ve cephe teslim hazırlığı önceden planlanır.
İlgili hizmetler
Bu sayfa bir ürün sayfası değil, AVM mağazasının kendi sürecini anlatır. Üretimin kendisi için: kutu harf tabela, iç mekân tabelaları, folyo uygulamaları ve cam giydirme sayfalarına bakabilirsiniz. Belediye tarafı için belediye ruhsat takibi, periyodik kontrol için tabela bakım ve onarım hizmetimiz devrededir.
AVM’deki mağazanız için şartname uyumlu tasarım, gece montajı ve dönem sonu söküm planını birlikte kuralım. Teklif formunu doldurun, talebinize özel atanmış danışmanımız sizinle iletişime geçecektir.